La hipoteca tradicional de tipo fijo es el tipo más común de programa de préstamo, en el que los pagos mensuales de capital e intereses nunca cambian durante la vida del préstamo. Las hipotecas a tipo fijo están disponibles en plazos que van de 10 a 30 años y, en la mayoría de los casos, pueden cancelarse en cualquier momento sin penalización. Este tipo de hipoteca está estructurada, o “amortizada”, de manera que se pagará completamente al final del plazo del préstamo.

Aunque tenga una hipoteca a tipo fijo, su cuota mensual puede variar si tiene una “cuenta de depósito”. Además del “principal + los intereses” mensuales y cualquier prima de seguro hipotecario (cantidad que se cobra a los compradores de vivienda que ponen menos del 20% de dinero en efectivo al comprar su casa), algunos prestamistas cobran un dinero adicional cada mes por el coste mensual prorrateado de los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. El prestamista deposita el dinero extra en una cuenta de incautación y lo utiliza para pagar los impuestos sobre la propiedad y la prima del seguro de la vivienda de los prestatarios a su vencimiento. Si el impuesto sobre la propiedad o el seguro cambian, el pago mensual del prestatario se ajustará en consecuencia. Sin embargo, los pagos globales de una hipoteca a tipo fijo son muy estables y predecibles.